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土地估價的常用方法：

基本估價法 適合宗地價格評估，取得一定時點的宗地評估價格，包括市場比較法、收益法、成本法、剩余法等。

應用估價法 政府為管理地產市場和土地價格的需要所采用的快速、經濟的區域估價方法，即在基本估價方法的基礎上，對整個城市或某一區域的地價、地價影響因素、地價變化規律進行分析，建立起的一套地塊價格評估標準，從而在需要時可以快速、經濟地評估出城市或區域內的地塊價格。此類方法多適用于政府政策性的大量估價，屬于此類的方法有：路線價法、標準宗地估價法、模型（數理統計）估價法等，在我國主要是應用基準地價修正法。